역삼 로하스애비뉴, 평당분양가 8,500만원으로 전국 최고!!

상가정보제공업체 상가뉴스레이다(www.sangganews.com)에서는 최근 경기상승 기대감과 8.31대책 후속 입법 마무리에 따른 상가 투자여건 호전에 즈음하여 투자자들의 궁금증을 숫자로 푼 '분양중 상가 진기록' 현황을 정리해 보았다.


■ 8,500만원 - 분양중 근린상가 중 최고 평당 분양가는?
2006년2월9일 현재 강남구 역삼동에 위치한 로하스애비뉴는 분양 중인 근린상가(1층 기준) 중 최고가인 평당 8,500만원을 기록 중이다. 로하스애비뉴는 지하2층 분양가도 2,600만원으로 전국 상가 1층 평균가격(2,449만원)을 웃도는 수준. 만약 평당 8,500만에 1층을 통매입(45.92평)하려면 기타 경비를 제외한 총 분양금액은 39억320만원이 되는 셈이다.

■ 94.32% - 공급면적 대비 전용률 최고는?
오는 4월 준공예정인 발안현대공구타운 상가는 전용률이 자그만치 94.32%(1층)가 나온다. 분양업체 관계자에 따르면 "공구타운 상가의 특성상 적재활용도를 높여야 하기 때문에 공유 면적의 군더더기는 다 빼고 사용자의 폭넓은 공간 활용에 중점을 둔 이유와 특히 주차장 부분에 대한 공유부담도 대부분 분양업체가 떠안아 전용률이 높게 형성됐다"고 했다. 경기도 화성시 팔탄면 율암리에 위치한 발안현대공구타원의 규모는 지하1층~지상3층으로 1층 평당 분양가는 732~913만원으로 형성돼있다.

■ 2,100개 - 한 상가의 점포수가 가장 많은 상가는?
이달 중 준공을 예정하고 있는 리모델링 상가 부천 투나는 입점 점포수가 총 2100개로 분양 층인 7개층에 각 300개씩의 점포가 입점을 한다. 이전의 최고 기록으로는 1996년 문을 연 동대문 최초의 패션몰 (구)거평프레야(현 패션밸리청대문)의 점포수가 3,600개였다. 이미 분양이 완료돼 오는 12월 입점 예정을 앞둔 패션TV의 경우도 점포수가 2,000개를 상회하는 것으로 조사됐다.

■ 1,800가구수 - 2006년 주공 아파트 단지내상가 중 최고 배후 가구수는?
지난해 인기를 모았던 주공 단지내상가의 열풍이 올해도 계속될 전망 가운데 2006년 분양예정인 주공 단지내상가중 가장 세대수가 많은 아파트인 인천논현 14블록으로 상가 배후의 총가구수는 1,800세대다. 분양시기는 내달 3월이며 총 30개 점포가 공개경쟁입찰방식으로 분양된다.

■ 연 15% - 업계에서 제시하는 최고 수익률은?
오는 10월 오픈을 앞두고 막바지 분양이 한창인 쇼핑몰 인천 메카브는 최고 연15%의 수익보장을 위해 국내 최초로 은행권에서 지급 보증서를 발급해준다. 보장기간은 2년이다. 명품 아울렛 매장으로 오는 6월 준공예정인 화성시 태안읍 병점리에 위치한 우즈베리도 계약과 동시에 임대차 계약서를 발급, 연 11% 수익에 보장기간은 무려 5년이나 된다.

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