연내 청약저축 아파트 4만가구 공급

연내 청약저축 가입자를 위한 아파트 4만가구가 풀릴 예정이다.

12일 부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내(9~12월) 청약저축 가입자들이 청약할 수 있는 아파트는 58곳 총 4만146가구로 집계됐다. 특히 12월 서울 마포구 신공덕동 주상복합 아파트 110㎡도 청약저축으로 신청할 수 있다.

종류별로는 국민임대 및 장기전세(시프트)가 절반을 훌쩍 넘는 30곳 2만2,337가구를 공급하고,△공공분양 20곳 1만4,476가구 △공공임대 8곳 3,333가구가 분양한다.

특히 서울 서북부 핵심지역인 은평뉴타운을 비롯 △파주 운정신도시 △인천 청라지구 등 규모가 크고 입지여건이 뛰어난 곳이 많아 청약저축 가입자들은 눈여겨 볼만하다.

■ 공공분양
공공분양은 국민주택기금을 지원받아 전용면적 25.7평이하로 건설, 공급되는 것으로 청약저축 가입자만 청약할 수 있다.

서울 물량 중 최고로 꼽히는 은평뉴타운1지구에서는 112~214㎡, 2,817가구가 풀린다. 이중 전용면적 85㎡ 이하 물량이 청약저축 가입자 대상으로 가구 수는 아직 미정. 10월말 모집공고를 통해 11월 초부터 청약접수를 받는다.

대한주택공사의 상암동 및 신공덕동 공공분양은 지역 거주자 우선 청약이다. 따라서 일반 청약자들은 기회가 많지 않지만 입지여건이 워낙 좋아 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

마포구 상암동 아파트(84~145㎡,263가구)는 9월 중 분양하며, 신공덕동 주상복합아파트 (110~198㎡,476가구)는 12월 분양한다. 일반인에게 공급되는 분양분은 미정인 상태로 두 곳 모두 중대형 타입이며, 이중 전용면적 85㎡이하 물량만 청약저축 가입자가 청약할 수 있다.

주공은 파주 운정신도시에서도 분양을 계획하고 있다. 9월 분양하는 A28블록 아파트(70~115㎡,1,062가구)는 분양가 상한제가 적용되며 10년간 전매가 금지된다. 파주시 거주자 30% 우선 공급이며, 지역거주기간은 아직 미정.

인천도시개발공사는 인천 청라지구 A-17블록에 109㎡,700가구를 11월 전량 공공분양 한다. 분양가 상한제 적용으로 10년간 전매 금지로, 인천 지역 거주자에게 30%를 우선 배정한다. 나머지 70%는 서울 및 경기지역 거주자도 청약할 수 있다.

■ 공공임대
공공임대 아파트는 국가 또는 지방자치단체의 재정으로 건설하거나, 주택법 제 60조의 규정에 의한 국민주택기금을 지원받거나, 공공택지에 사업계획 승인을 얻는 등 3가지 방법으로 세워진다.

공공임대 입주자들은 임대의무기간이 끝나면 우선 분양 받을 수 있으며 기간은 입주지정일 이후 10년이다. 단 주거환경개선지역은 5년.

주공의 서울 마포구 상암동 2-1지구 아파트(51~73㎡,140가구)는 주거환경개선지구로 5년 후 분양전환 되며, 지역거주자 및 기존 건물주에게 우선 배정한다. 남은 물량만 공급되며 분양물량은 지금보다 줄어들 예정이다.

경기도에서는 화성 동탄지구 4-5블록 아파트(99~113㎡,503가구)가 9월에 공급한다. 동탄2신도시 지정에 따른 수혜지역으로 사실상 마지막 물량.

오산 세교지구 B-2블록 아파트(96~108㎡,849가구)는 12월에 공급한다. 동탄신도시와 불과 3km 떨어져 있으며, 수원 광교신도시와도 15분 거리.

호반건설의 경기도 평택시 청북지구 1블록 아파트(82㎡,992가구)와 충남 천안시 청수지구 7블록 아파트(112㎡ ,456가구)는 각각 12월과 10월에 공급한다.

이밖에 주공은 부산 북구 만덕동 아파트(72㎡,86가구)와 충남 천안시 구성동 아파트(69·80㎡,137가구)는 모두 11월에 공급한다.

■ 국민임대
국민임대는 무주택 저소득층의 주거 안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 국가, 지방단치단체, 대한주택공사 또는 지방 공사가 공급하는 것으로 임대기간은 30년이다. 공공임대와 달리 분양전환 되지 않으며 전용면적, 월평균 소득에 따라 입주자격이 달라진다. 전용면적 50㎡ 이상이면 청약저축 통장이 필요하다.

은평뉴타운의 장기전세 아파트(66~109㎡,660가구)는 12월 초에 공급할 계획이다. 주변 전세 시세보다 저렴한 비용에 거주할 수 있어 사회 초년생 또는 맞벌이 부부에게 적합하다. 세대원이 모두 무주택자이고 세대주가 서울에 거주해야 한다.

파주 운정신도시 A17-1블록(55~84㎡,1,167가구)과 A3블록(56~84㎡,1,231가구)에서도 12월 공급을 준비 중이다. 서울 도심과 25km 떨어진 운정신도시는 LG필립스 LCD, 출판문화정보산업단지, 문발지방산업단지 등이 가깝다.

서울 강남 접근성이 뛰어난 하남 풍산지구에서는 A3블록 57~75㎡ 401가구와 A5블록 71, 82㎡ 330가구가 공급될 예정이다.

그 외 주공은 성남시 도촌지구에 총 2,759가구 52~85㎡를 10월 공급한다. 단, 성남구시가지 도시정비 사업을 위한 임시이주단지로 지정될 경우 청약저축 가입자 대상 물량은 없을 전망이다.

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