수도권 하반기 블루칩...'新역세권 아파트'

입주 이후 프리미엄이 기대되는 수도권의 신역세권 아파트가 주목받고 있다.

서울 등 수도권에서 입주시점인 2009년 이후 개통되는 노선은 △지하철 9호선 △경의선 복선전철 △서울지하철 7호선 연장 △신분당선 연장 등이 있다. 이들 지역은 입주 이후 프리미엄이 기대되는 곳으로 입지나 향후 투자 전망이 좋다.

이에 부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)는 하반기(7~12월)에 분양예정인 신역세권 아파트를 눈여겨 볼것을 추천했다.

■ 서울지하철 9호선
김포공항~방이동 구간 중 김포공항~교보타워4거리 구간이 2009년 개통예정이다. 월드건설의 강서구 염창동 아파트(109·152㎡-33·46형, 166가구)가 7월 분양예정이고, 반도건설의 영등포구 당산동4가 아파트(105~251㎡-32~76형, 299가구)는 8월 분양예정이다. 또 쌍용건설의 동작구 노량진동 아파트(76·145㎡-23·44형, 45가구)는 9월에 일반분양한다.

■ 경의선 복선전철
1999년11월 착공에 들어간 경의선 복선전철은 문산~용산 구간 중 2009년 상반기에 문산~성산 구간을 개통할 예정으로 운정역 이용이 가능한 운정신도시에서 대거 물량이 쏟아질 에정이다. 벽산건설의 운정신도시 3개 블록(82~145㎡-25~44형, 3,114가구)이 11월 공급 예정이며, 12월에는 월드건설과 동양메이저건설 아파트(79~148㎡-24~45형, 303가구)가 분양 예정이다.
고양시에서는 덕이동, 일산동, 행신동 일대에 분양이 계획돼 있다. 일산은 일산2지구 내에 대한주택공사의 아파트(148·165㎡-45·50형, 411가구)가 10월 분양되며 분양가상한제와 채권입찰제가 모두 적용된다.

■ 경춘선 복선전철
망우~춘천 구간을 운행하는 경춘선 복선전철은 1999년 12월 공사에 들어가 2009년에 개통예정으로 남양주시 호평, 평내지구와 별내신도시 등을 지난다. 금호건설의 남양주시 퇴계원리 아파트(115~171㎡-35~52형, 320가구)가 10월 분양할 예정으로 복선전철 개통 시 퇴계원역을 이용할 수 있다.
남양주시 화도읍에서는 대우자판건설(109~257㎡-33~78형, 388가구)과 신도종합건설(109~181㎡-33~55형, 350가구)이 7월에 각각 분양 예정이다. 이들 아파트 모두 마석역을 이용할 수 있다.

■ 인천공항철도(신설역)
2007년3월 인천공항~김포공항 구간(1차)을 개통한 인천공항철도는 2010년1월 김포공항~서울역 구간이 개통되며 1차 구간에서 용유, 영종, 청라역이 추가적으로 신설될 예정이다.
청라역이 신설되는 청라지구에서는 하반기에 총 8개단지 5,276가구가 분양되며 주요단지는 인천도시개발공사(109㎡-33형, 700가구), 대주건설(148·165㎡-45·50형, 411가구) 아파트 등이 있다.

■ 신분당선 연장선
2010년 개통되는 신분당선(강남~정자)을 잇는 연장선으로 1차로 2014년까지 정자~광교까지 개통되며 강남권을 지난다. 따라서 향후 판교신도시, 용인 수지일대 지역발전에 큰 영향을 줄 예정이다. 주요 단지로는 대우건설·신구종합건설(125~201㎡-38~61형, 948가구)의 판교신도시 A20-2블록와 삼성물산의 동천동 아파트(109~337㎡-33~102형, 2,083가구) 등이 있다.

이밖에 개통노선으로는 온수에서 인천부평구청역까지 연결되는 지하철 7호선 연장선과 오이도~송도, 송도~동인천까지 개통되는 수인선 등이 있다.

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