올 하반기 1순위 마감 아파트는?

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이수아

leesooah@datanews.co.kr | 2007.07.11 00:00:00
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9월 청약가점제 시행 전후로 아파트 청약경쟁이 한층 더 뜨거워질 전망이다.

올여름 아파트 분양 시장은 청약가점이 부족한 청약자들이 대거 몰려 경쟁이 치열해질 것으로 예상된다. 따라서 7~8월은 분양 비수기임에도 1순위 마감 아파트가 속출할 것으로 점쳐지고 있다. 또 가점제 시행 후에는 가점점수가 높은 청약자들이 적극 청약에 나설 전망이라 올 하반기 아파트 청약경쟁은 그야말로 전쟁터를 방불케 할 전망이다.

이에 11일 부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)는 하반기 수도권지역 1순위 마감 예상 단지들을 선정, 발표했다.

7~8월 1순위 마감예상 단지(청약예·부금)
서울에서는 성북구 길음뉴타운이 8월 분양을 기다리고 있다. ▲삼성물산이 짓는 길음8구역 79~132㎡(24~40형) 209가구 ▲정릉·길음9구역 79~145㎡(24~44형) 320가구 ▲두산건설 길음7구역 85~145㎡(26~44형) 122가구가 등이다.

반도건설은 8월 영등포구 당산동4가에서 105~251㎡(32~76형) 299가구를 내놓는다. 100% 일반에게 공급되며 로열층 당첨가능성이 높다. 2호선 영등포시장역이 걸어서 5분 거리다.

경기도에서는 8월 남양주시 진접지구에서 8월 총 8곳 5,927가구가 동시 분양된다. 이 중 예·부금 청약자 대상이 총 7개 단지 5,418가구로 신안의 2·3블록 112㎡(34형)가 2,340가구로 규모가 가장 크다.

양주시 고읍지역 역시 8월 동시분양으로 6곳(우남건설, 우미건설, 신도종합건설, 한양, 한양주택) 3,449가구가 분양되며, 분양가상한제가 적용된다. 경원선 전철을 이용할 수 있고 오는 10월에는 덕계역도 이용할 수 있다.

이외에 용인 동천동, 상현동, 신봉동, 흥덕지구 등에서 분양이 이뤄질 예정이다.

9월 이후 1순위 마감예상 단지(청약예·부금)
9월 청약가점제 시행 후에는 수도권 2기 신도시인 성남 판교신도시와 파주 운정신도시가 대표적인 1순위 마감 예상 단지로 꼽힌다.

대우건설과 신구종합건설의 판교신도시 A20-2블록 125~201㎡(38~61형) 948가구는 10월에 분양된다. 판교분양단지인 만큼 가점점수는 상위 10% 이상인 53점은 돼야 가능할 것으로 보인다.

경의선 복선화 및 제2자유로 개통 등 호재가 풍부한 운정신도시에서는 9~12월 분양이 대거 예정돼 있다. 총 9곳 8,218가구가 분양될 예정이다.

벽산건설이 짓는 운정신도시 3개 블록 82~145㎡(25~44형), 3,114가구는 11월에, 월드건설과 동양메이저건설 79~148㎡(24~45형) 303가구는 12월 분양 예정이다.

인천은 경제자유구역인 청라지구에 11~12월 분양이 몰려있다. 청약 예·부금자들이 청약할 수 있는 단지는 총 8곳 4,576가구로 대주건설의 청라지구 20블록(112㎡, 630가구)과 GS건설(132~165㎡, 882가구)이 분양을 기다리고 있다. 가점이 50점은 넘어야 당첨될 것으로 보인다.

이밖에 서울 은평뉴타운 1지구(112~214㎡, 2,817가구)의 전용면적 85㎡초과 물량은 6백만원(서울 기준)이상 청약예금 1순위자가 청약할 수 있으며, 50점 이상의 점수를 얻어야 당첨권이다.

청약저축- 하반기 1순위 마감예상 단지
청약저축가입자는 청약가점제 영향을 받지 않을뿐더러 분양가 상한제 시행으로 공공물량이 늘고 있으므로 여유가 있다.

10월 분양되는 은평뉴타운 1지구 112~214㎡(34~65형) 2,817가구는 △롯데건설 △삼환기업 △현대산업개발 △태영 △대우건설 △SK건설 등이 맡았다. 시행은 SH공사로 전용면적 85㎡ 이하는 청약저축 대상으로 2·3지구도 올 하반기 분양예정이다.

주공은 부천시 여월동 여월지구 B1블록 242가구를 12월에, 소하지구 B1·B2블록에 1,144가구를 9월에 분양예정이다. 분양가 상한제를 적용받지 않아 등기 후 전매가 가능하다.

이 밖에 인천은 인천도시개발공사의 청라지구 17블록 700가구, 주공의 구성지구 3블록 988가구가 각각 11월·12월에 분양된다.


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