
일반인 10명 중 7명은 하반기에도 아파트 값이 오를 것으로 전망했다.
스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 6월22일부터 28일까지 일반인과 중개업소 관계자 등 1,332명을 대상으로 <하반기 부동산 시장 전망 조사>를 실시한 결과(신뢰구간 95%, 표본오차 ±2.7%포인트) 전체 응답자의 67.6%는 하반기에도 아파트 매매가격이 오를 것이라고 답했다.
아파트 값이 상승할 것이라고 응답한 사람들의 44.15%는 상승의 가장 큰 요인으로 '대통령 선거에 따른 부동산 관련 공약'을 꼽았고, △신도시 등 토지보상비에 따른 유동자금 유입 25.5% △바닥심리로 인한 급매물 거래 17.2% 등을 선택했다.
반면, 아파트 값이 하락할 것이라고 응답한 사람들은 하락 요인으로 ▲대출규제 및 금리인상 등의 자금압박 31.8% ▲보유세 등 세제 강화에 따른 거래 위축 30.2% ▲분양가상한제 확대에 따른 신규 분양가 인하 29.9% 등을 꼽았다.
하반기 가장 유망하다고 생각되는 부동산 재테크 상품으로는 아파트가 30.18%의 응답률로 가장 높게 나타났다. 이어 △재개발 19.67% △부동산펀드 14.56% △토지 12.16% 순이었으며, △상가 9.7% △오피스텔 8.0% △ 해외부동산 5.8% 등은 상대적으로 낮은 관심도를 보였다.
응답자 유형별로는 중개업자와 일반인 간에 차이를 보였다. 중개업자의 경우 재개발(26.90%) > 아파트(20.47%) > 상가(19.88%) 순으로 대답해, 재개발을 가장 유망 상품으로 꼽았으며 상가에 대한 답변 비율도 비교적 높은 편이었다.
반면, 일반인은 아파트(31.61%) > 재개발(18.60%) > 부동산펀드(15.50%) 순으로 아파트를 가장 유망 상품으로 꼽았다. 중개업자와 비교해 부동산펀드에 대한 투자 기대감이 상대적으로 높았으며, 상가는 8.18%의 낮은 응답률을 보였다.
한편, 아파트를 선택한 응답자의 45.5%는 '가장 메리트 높은 아파트 상품'으로 '신규분양 아파트'를 선택했다. 분양가상한제 시행으로 주변 시세 보다 저렴한 가격에 신규 아파트를 구입할 수 있다는 기대감이 작용한 것으로 풀이된다.
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