청약통장 가입자, 7월 이곳을 노려라

내달 용인·송도 등 수도권 인기지역의 아파트 4만2,822가구가 분양된다.

27일 부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 청약통장 가입자들이 올 7월 전국에서 청약할 수 있는 아파트는 89곳 4만2,822가구로 지난달(160곳, 7만7,962가구)보다 45%나 줄어든 것으로 조사됐다.

이는 여름 휴가철을 맞아 건설사들이 분양시기를 늦추고 있기 때문으로 분석된다. 하지만 수도권 인기지역 유망 단지들이 속속 분양에 나서고 있어 청약 경쟁은 한층 뜨거워질 전망이다.

올 7월 청약통장 가입자들이 주목할 만한 아파트는 다음과 같다.

■ 청약부금 및 전용면적 25.7평 이하 청약예금 가입자

수도권 청약부금 가입자들은 서울 재개발 일반분양 물량과 남양주, 인천 대단지를 노려볼 만하다.

동부건설의 서대문구 냉천동 서대문센트레빌(682가구, 24·41평형)은 179가구가 일반분양이다. 특히 24평형은 일반분양 물량이 많아 고층도 노려볼 수 있다. 평당 분양가는 1,300만~1,400만원대로 북아현뉴타운과 돈의문뉴타운의 수혜가 예상된다.

한화건설의 인천 남동구 고잔동 한화에코메트로 2차(4,226가구, 34~75평형)는 전량 일반분양으로 이중 절반이 34평형이다. 평당 분양가는 989만원 대로 책정될 예정이며 수인선(2009년 개통)·소래역·논현택지역을 걸어서 이용할 수 있다.

동부건설의 남양주시 진정읍에서도 센트레빌시티 2단지(△34평형 190가구 △40평형 76가구), 3단지(△34평형 116가구 △40평형 36가구 △47평형 95가구) 총 513가구가 분양된다. 주 도로인 47번 국도가 8차선으로 확장 공사 중이며 서울지하철 4호선 연장선을 놓고 남양주와 노원구가 협의 중인 상태다.

■ 전용면적 25.7평 초과 청약예금

청약예금 가입자들은 전량 일반분양되는 송도국제도시와 용인시를 주목해야 한다.

대성산업의 구로구 신도림동 대성디큐브시티(주상복합)은 서울 예치금 기준으로 25~38평형(208가구)는 300만원·600만원, 45·53평형(144가구)는 1,000만원, 54~84평형(172가구)는 1,500만원 가입자가 청약할 수 있다. 경부선 전철과 지하철 2호선 환승역인 신도림역이 지하로 연결되는 초역세권 단지다.

용인에서는 상현동·동천동의 아파트가 분양될 예정이다. 입지 여건이 뛰어나지만 용인시 거주자 우선공급 물량이 100%라 당첨확률은 높지 않다.

삼성물산의 용인시 동천동(동천도시개발구역) 래미안동천(2,393가구, 33~102평형)은 2,083가구가 일반 분양이다. 용인시 1년이상 거주자에게 100% 배정되며 청약부금 및 200만~300만원, 44·48평형(705가구)은 400만원, 55~102평형(1,133가구)은 500만원 청약예금 가입자가 청약할 수 있다. 분양가는 1,500만~1,600만원대에서 책정될 것으로 보인다.

현대건설의 용인상현 힐스테이트(860가구, 38~84평형)는 용인 예치금 기준으로 38평형(193가구) 3백만원, 48평형(421가구) 4백만원, 57~84평형(246가구) 5백만원 이면 청약할 수 있다.

GS건설의 인천 송도국제도시 송도자이 하버뷰(1,069가구, 34~113평형)도 곧 분양된다.
34평형(46가구)은 청약부금 및 예치금 250만원과 4백만원, 38, 39평형(213가구)은 4백만원, 47~54평형(547가구)은 7백만원, 58~113평형(263가구)은 1천만원 청약예금 가입자 대상이다.

■ 청약저축 가입자
청약저축 가입자들은 용인시 흥덕지구에서 호반건설이 공급하는 공공임대 아파트를 주목할 만하다. 33평형 448가구와 34평형 79가구로 10년 후 분양전환 된다. 용인시 거주자에게 30% 우선 배정.

수원 영통지구와 광교신도시 사이에 있는 흥덕지구는 용인~서울 간고속국도(2008년), 신분당선 연장선(2014년) 및 영통지구를 통과하는 분당선 연장선(2011년)이 개통될 예정이다.

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