동탄신도시 본격 입주...인근지역 전세는 '찬바람'

동탄2신도시 발표 이후 동탄 인근 지역의 아파트 값은 크게 약진한 반면, 전세 가격은 두드러진 약세를 보이고 있다.

여름비수기를 맞은 데다 동탄신도시의 대규모 입주로 인해 이 지역 전세 이탈자가 크게 증가하고 있는 것.

12일 부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면, 동탄신도시 인근에 위치한 수원, 용인, 화성, 오산의 전세가격이 3월 이후 주춤하며, 약세를 면치 못하고 있다.

동탄신도시 입주에 직접적인 영향을 받은 화성의 경우, 2월부터 전세가격이 보합세를 보이기 시작해 지난 4월과 5월 각각 1.05%, 0.35%씩 떨어졌다.

수원은 4월 전세가격이 보합세를 보이다 5월 한 달 동안 0.47% 하락했고, 용인은 4월과 5월 각각 0.56%, 0.85% 내려갔다. 오산은 원동 대림e-편한세상(2,368가구)의 입주를 앞두고 5월 중에만 2.11% 떨어졌다.

용인 동백동 계룡리슈빌 30평형의 경우 지난해 1억4,000만원대였던 전세가격이 지난 11일 1억1,000만~1억2,000만원을 기록하며 평균 2,000만원이 하락했다. 수원 영통지구도 지난 1월초 2억~2억2,000만원이던 청명대우 37평형이 1억9,000만~2억원의 수준을 나타내고 있다.

동탄신도시는 현재 7,500여가구가 입주했으며, 내년까지 3만2,000여 가구가 입주할 예정이다. 동탄신도시의 입주물량이 올해와 내년에 집중돼 있어 인근 지역 전세 시장에까지 영향을 끼치는 것으로 보인다. 게다가 동탄신도시의 평균 전세가격은 평당 282만원 수준으로, 경기지역 평균인 351만원과 비교해도 크게 저렴해 수요자가 급증하고 있는 추세다.

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