윤명규 신세계건설 대표, 수익성 개선 꿈틀…영업익 1년 새 40%↑

신세계건설의 영업이익이 개선세로 돌아섰다. 2019년 3분기 누적 기준 176억 원으로 전년 동기 대비 39.7% 상승했다. 윤명규 대표 체제서 꾸준히 실적 부진을 겪어왔던 신세계건설이 4분기에도 수익성 개선을 통해 성장 궤도에 진입할 수 있을지 주목된다.

6일 데이터뉴스가 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 신세계건설의 분기보고서를 분석한 결과, 이 기업의 누적 기준 영업이익이 반등에 성공했다.

신세계건설은 2017년 3월 윤명규 사장을 새로운 수장으로 맞이했다. 윤 사장은 신세계 입사 후 약 30년 간 유통업에만 종사한 '유통맨'으로 알려져있었다. 건설업과 무관한 인물을 대표에 선임하는 파격인사에 당시 업계에서는 우려의 목소리가 높았다.

신세계건설의 3분기 누적 기준 영업이익은 2016년 469억 원에서 윤 대표 취임 이후 2017년 225억 원, 2018년 126억 원으로 꾸준히 하락세를 그렸다. 하지만, 올해 이 기간에는 176억 원의 영업이익을 거뒀다. 전년 동기 대비 39.7% 상승했다.

당기순이익도 같은 양상을 보였다. 2016년 373억 원에서 2018년 115억 원으로 반토막 난 후, 2019년 3분기 누적 134억 원으로 직전년도 같은 기간 대비 16.5% 증가했다.

수익성을 높이기 위해 내놓은 주거 브랜드 '빌리브(VILLIV)'가 올해 분양시장에서 호황을 보인 데 영향을 받은 것으로 분석됐다. 실제로, 작년 1월 대구 감삼동에 분양한 '빌리브 스카이'는 평균 경쟁률 134.96대1을 기록했고, 6월 광주 농성동에 공급한 '빌리브 트레비체'는 평균 경쟁률 5.17대1을 보이며 전 타입 1순위 마감됐다.

분기보고서에 따르면, 신세계건설은 자사의 사업부문을 건설부문과 레저부문으로 구분해 공시한다. 건설부문의 올해 3분기 누적 기준 영업이익은 232억 원으로, 전년 동기(196억 원) 대비 18.4% 상승했다.

이 기간 매출액은 7636억 원에서 7483억 원으로 2.0% 감소했다. 다만, 규모 감소에도 영업이익은 증가하면서 수익성 지표인 영업이익률은 1.7%에서 2.4%로 0.7%포인트 상승했다. 

신세계건설은 그동안 그룹 내부 공사를 통해 몸집을 키워온 것으로 알려져 있다. 그룹에서 발주하는 대부분의 일감은 백화점 혹은 할인마트 등의 건설공사였다. 이 시장은 사실상 포화상태에 달한 상황이라 신세계건설은 더 이상 그룹 물량에만 의존할 수 없다는 평가를 받았다.

이에 따라, 신세계건설의 매출액 중 내부거래 비중 추이도 주목되고 있다. 3분기 누적 기준 내부거래액은 2017년 8563억 원에서 2018년 7636억 원, 2019년 7483억 원으로 2년 새 12.6% 감소했다. 이 기간 전체 매출액에서 차지하는 비율은 61.8%에서 48.8%로 13.0%포인트 하락했다.

업계에서는 내부거래 비중이 눈에 띄게 감소세로 접어들었고, 사업다각화를 위한 주택사업이 좋은 실적을 내면서 이를 발판 삼아 신세계건설이 성장세를 안정적으로 이어갈 수 있을 것이라고 평가하고 있다.

이윤혜 기자 dbspvpt@datanews.co.kr